EL EURIBOR: UNA DE LAS POCAS ALEGRÍAS



Ya se ha terminado febrero y ya sabemos cómo ha terminado este mes el temido euribor, que marca lo que nos cuestan las hipotecas y otros préstamos que tenemos con los bancos. La cifra ha sido el 2,135%.¡Nos bajan las hipotecas!

Ya sabemos cómo se calcula el euribor de un mes. Con el método que explicamos, el Banco Central Europeo ha calculado el euribor de febrero. Ahora ¿cómo calculamos nosotros la forma en que nos afecta?

El euribor es el tipo de interés al que los bancos, en Europa, se prestan el dinero entre ellos. Los bancos se dedican a hacer negocio así que cuando nos prestan a nosotros tienen que ganar dinero, por eso cuando nos hacen un préstamo nos cobran algo más de lo que se cobran entre ellos.

Así, en nuestras hipotecas siempre nos cobran el euribor más una cantidad, por ejemplo, el euribor más el 0,70. De este modo quien revise lo que paga de hipoteca con el euribor de febrero pagará el 2,135%+0,70= 2,835%. El año pasado por estas fechas el euribor de febrero se situó en el 4,349%, o sea que en nuestro ejemplo estábamos pagando 4,349+0,70= 5,049%. ¿No está mal, no? Nos baja el tipo de interés este año, con respecto al año pasado 2,2 puntos.

Ahora bien, ¿quiénes van a tener el euribor de febrero en su revisión de hipoteca? Pues los que revisen en marzo o en abril. Tenemos que mirar en nuestro contrato de hipoteca o de otro tipo de préstamo, las condiciones que hemos firmado. La mayoría de la gente tiene en su contrato que revisará con el último euribor mensual publicado en el Boletín oficial del Estado, aunque a veces pone que será con el publicado dos meses antes.

Lo más habitual será que si yo reviso el préstamo a primeros del mes de marzo todavía no se haya publicado el euribor de febrero(aunque ya se conozca) de modo que nos revisarán con el euribor de enero, que fue el 2,622%.Si ya nos hemos adentrado en el mes y ya se ha publicado el euribor de febrero en el BOE, es muy posible que ya tengamos el de febrero.

Así que si os toca revisar ahora, os va a afectar o el euribor de enero:el 2,622% o el de diciembre: el 3,452%. En ambos casos, cifras inferiores a las del año pasado de modo que notaréis el alivio.

Este jueves 5 de marzo el Banco Central Europeo tiene una reunión para tomar decisiones sobre los tipos de interés, que afectarán al euribor, así que volveremos a hablar de él.

 

Bancos, Mercados

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6 comentarios en “EL EURIBOR: UNA DE LAS POCAS ALEGRÍAS

  1. GRACIAS POR LOS ÁNIMOS, A MÍ ME REVISAN EL 2 DE ABRIL. SOY UNA AMIGA DE EDU Y A PARTIR DE HOY PROMETO SEGUIROS DE VEZ EN CUANDO, XXXXXXXXX

  2. ¿Los contratos de hipoteca no tienen límites?, es decir, ¿a pesar de que los tipos oficiales sigan bajando nuestro tipo puee no bajar más de un límite?

  3. Pues eso depende. Tienes que mirar tu contrato. Hay algunas personas, pocas, que tienen una cláusula como la que tú dices en su contrato de hipoteca. Consiste en que nuestro tipo de interés no puede superar un máximo ni bajar de un mínimo. Es decir,las variaciones del euribor te afectan hasta una determinada cantidad.Hoy he visto un contrato en que ponía que se cobraba de interés el euribor más un 0,7 pero nunca se pagaría más de un 10% y nunca se pagaría menos de un 3%. El euribor de marzo está por ahora en el 2%, o sea, que esta persona podría estar pagando un 2,7 y en cambio, va a tener que pagar un 3. La idea no es mala porque te proteges de posibles subidas fuertes, lo malo es que un máximo del 10% no ayuda mucho, para eso, mejor no tener la cláusula. ¿Alguien se imagina a corto plazo un euribor del 9%?. Esta cláusula la tienen unas pocas hipotecas normalmente firmadas entre 2003 y 2006. Lo malo es que se ha comprobado que el 90% de los españoles no sabe lo que dice su contrato de hipoteca.¡A leerlo toca!

  4. Anónimo que pone deberes.Pues en tu honor, los explicaremos con detalle pero como anticipo te digo que si ya el 90% de la gente no conoce las cláusulas de su contrato normalito, imagínate uno multidivisas. En general, es una hipoteca para ahorradores con alta formación financiera porque te exige estar muy atento a los tipos de interés de otros países y al cambio del euro con monedas de otros países. Sin embargo, es verdad que justo antes de esta hecatombe financiera que vivimos, algunos bancos los ofrecían con ahinco, igual que ofrecían hipotecas ninja, ya sabéis, hipotecas a gente no income (sin ingresos)no job (sin trabajo) no assets (sin activos).

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